Investir en immobilier
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Quels sont vos objectifs ?
Accession à la propriété
Résidence principale
L’accession à la propriété de la résidence principale correspond au fait d’acquérir un logement pour en faire sa résidence principale, c’est-à-dire l’habitation occupée au moins 8 mois par an par l’acquéreur ou sa famille. Cette démarche peut concerner un bien neuf ou ancien, en maison ou en appartement, et implique souvent un engagement à moyen ou long terme. Choisir sa résidence principale nécessite de prendre en compte les critères propres à chaque situation : emplacement, surface, nombre de pièces, prestations, proximité des transports, et bien sûr le budget.
Au-delà de l’aspect patrimonial, ce type d’achat est souvent associé à une volonté de stabilité, à des avantages fiscaux dans certains cas, ou encore à des conditions spécifiques de financement proposées par les établissements bancaires. C’est une étape structurante dans la construction d’un projet de vie.
Primo accession
La primo-accession à la propriété désigne le fait d'acheter un bien immobilier pour la première fois, que ce soit un appartement ou une maison. Plus précisément, elle concerne les personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'acquisition. En France, le statut de primo-accédant est souvent associé à des avantages financiers et fiscaux pour faciliter l'accès à la propriété, notamment :
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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants pour financer une partie de l'achat dans le neuf ou l'ancien avec travaux, sous conditions de ressources de l’acquéreur et de zonage du bien (en savoir plus).
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Des dispositifs d'aide locaux ou régionaux : subventions ou prêts complémentaires.
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Des conditions avantageuses : auprès de certaines banques ou organismes financiers (accession sociale, Action Logement…).
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Des avantages fiscaux : comme la TVA à taux réduit ou l'exonération de taxe foncière…
L'objectif est d'aider les ménages qui achètent pour la première fois à devenir propriétaires, notamment ceux disposant de revenus modestes ou intermédiaires.